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Julian SARAIVA DE SOUSA
Négociateur Julian SARAIVA DE SOUSA
06 69 65 12 36


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 864 003 00013

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Idéal 1er achat
T2 Ambilly 48 m²
204 000 €
204 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proche douane
  • Sans travaux
  • Proche tram
  • Copropriété entretenue
  • Proche école
Votre agence immobilière Immo mais pas que Annecy vous présente ce très bel appartement de Type 2 d'une surface de 48m2 sur la commune d'Ambilly.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards doubles, idéals pour le rangement de vos affaires. Par la suite, un séjour très lumineux donnant sur un balcon avec deux portes qui desservent la cuisine entièrement équipée et aménagée puis sur une chambre à coucher donnant également sur un balcon.

Les deux balcons, sans vis-à-vis, vous offrent un calme complet. Une belle salle de bain entièrement carrelée et comportant un WC, complète ce bien

Une cave ainsi qu'un grand parking collectif viennent s'ajouter à ce beau T2.

Situé à 2 minutes des douanes frontalières, 5 minutes des commerces de proximité et des axes autoroutiers. La voie verte qui rejoint Genève est également à 2 minutes.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou pour investissement locatif.

L'appartement était loué hors charges, au prix de 900 € dont les charges de copropriété s'élevaient à 150 € par mois.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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Située dans le nord de la Haute-Savoie, à la frontière avec la Suisse, Ambilly est une commune urbaine de 6 200 habitants. Elle fait partie d’Annemasse Agglomération et est pleinement intégrée dans l’espace et la dynamique du Grand Genève. Malgré sa petite surface (125 hectares) qui en fait la plus petite commune du département, elle accueille sur son territoire les projets majeurs de développement du Genevois : le Léman Express, la voie verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC Etoile Annemasse Genève.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AMBILLY-74100


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 840.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque2/honoraires
RéférenceVA4967
VilleAmbilly 74100
Charges150 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.00
Balcon4
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année1967   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon

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Avenida Infante Santo n°21 2°Dto
1350 177 Lisboa

Téléphone : 06 41 86 72 06
E-mail : contact@immomasnaoso.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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