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Stéphanie LABROSSE
Négociateur Stéphanie LABROSSE
04 58 24 00 88


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 735 306 00043

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T3 Montvalezan Les arcs 1600 - 73700 81.80 m²
595 000 €
595 000 €
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Les points forts :
  • VUE PANORAMIQUE
  • LA SITUATION
  • CALME
  • PROCHE DES COMMODITES
VOTRE AGENCE "IMMOMAISPASQUE" VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE RARE SUR LA ROSIERE.

UN APPARTEMENT DE 59M² AVEC SA TERRASSE DE 24M² AVEC UNE VUE PANORAMIQUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE!!!!!

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La commune de Montvalezan est située dans la montée du col du Petit-Saint-bernard, à 5 km à l'est de Bourg-Saint-Maurice. Le village se trouve à 1 155 m d'altitude, situé sur la rive droite de l'Isère. Il est également traversé par la route départementale D84. La station de La Rosière dépend de la commune de Montvalezan. Située au cœur de la Haute-Tarentaise, à 1850 m d'altitude, sur un site en balcon exposé plein sud, la station de ski de la Rosière est bâtie dans le respect des traditions architecturales montagnardes.

Reliée avec La Thuile en Italie, la Rosière est par ailleurs la seule station de Savoie à proposer un domaine skiable international de 152 km de pistes : l'Espace San Bernardo. En effet, en rejoignant le secteur du Col du Petit Saint-Bernard, on peut soit retourner sur La Rosière, soit basculer sur la Vallée de l’Aoste et redescendre vers la station de La Thuile.

A la fois conviviale et d'esprit résolument familial, la Rosière propose donc du ski transfrontalier et la possibilité de découvrir deux cultures bien distinctes (à travers l'architecture, la gastronomie...). C’est sans aucun doute cette "mixité" unique qui caractérise le mieux l’Espace San Bernardo, ce mélange de Reblochon et de Pizza, de Mont Blanc et de Monte Bianco, de randonnées en altitude et de dépose en héliski... Des vacances franco-italienne, skis aux pieds !

L'occasion de tutoyer le Mont Blanc, de découvrir le VTT ou le vélo électrique sur les pistes balisées de La Rosière, de prendre son envol en parapente au-dessus de la vallée, de profiter de la Dolce Vita dans notre tout nouvel espace bien-être, de taper la balle (golf) sur le plus haut 9 trous d'Europe  ou de se rafraîchir en rafting sur les eaux vives de l'Isère.
Vous l'aurez compris, l'été à La Rosière, il y en a pour tous les goûts!

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE     Tel 04.58.24.00.88

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque2/honoraires
RéférenceVA4735
VilleMontvalezan 73700
SecteurLes arcs 1600 - 73700
Charges375 € /mois
Type d'appartementT3
Surface81.80
Surface au sol82
Séjour39
Terrasse24
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Étage5
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 105 €/an
Taxe d'habitation1 008 €/an

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Immo mas nao so
Avenida Infante Santo n°21 2°Dto
1350 177 Lisboa

Téléphone : 06 41 86 72 06
E-mail : contact@immomasnaoso.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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